移民必需一份「物業估價報告」？
近年香港人移民海外數字不斷上升，更可以用飆升形容。有調查指出，香港人移民的首選是英國、美國、澳洲、加拿大及臺灣等地區，當中以移民臺灣人數增幅最大。根據臺灣陸委會資料顯示，2020年同2019年相比，居留許可人數按年增加84.6%，數字相當驚人。
那如果要移民，需要準備什麼呢？
第一移民，最基本當然要符合當地的條件，例如年齡、專業條件、商業及個人淨資產、投資金額達標等，要留意每個國家地區都有不同的條件、細則，簽證移民方式都會存在差異。
第二是申請人除了符合申請的基本要求，還要有足夠資金及淨資產，就可以向當地提交移民申請書。當中包括「良民證」及最多人忽略的「物業估價報告」，「良民證」是無犯罪紀錄證明書（適用于移民、旅遊、海外升學等），需要向警務處申請簽發，證明申請人是沒有任何犯罪記錄。
至於「物業估價報告」，主要作用是審批移民準則，證明你有足夠個人資金及淨資產的報告，報告同時包括香港物業嘅市值、註冊業權狀況、物業數據等內容。所以移民前務必多加留意。另外，海外政府會要求移民人士提供報告，以用作移民申請或海外報稅，甚至用來購買海外物業。
不過有移民人士未必短時間內移民，可能會擔心報告有效期有幾長。一般來說，移民物業估價報告是冇限期，每一個估價報告都會預定一個估價日期，而報告內嘅估價，是按照該日期市況去進行估值。物業市值雖然經常會有所變動，但如果你只需要提供畀外國政府，用作移民申請或海外報稅嘅話，按照所需日期進行估值就可以啦。
最重要的是，我們中原測量師行所發出的「物業估價報告」是會受到海外政府、領事館、稅務局等機構接納認可。所以離開香港前，記得做一份移民物業估價報告啦！想知更多，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，請立即致電免費查詢熱線 (852) 2139 6622。
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