香港中原測量師行的部落格

【上半年整體買賣登記預料約4720億 創按半年歷史次高】

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【迷你倉知多少?】
相信大家對迷你倉應該都唔陌生，甚至有唔少家庭都有租用迷你倉嘅習慣，放置一啲有紀念價值或者唔想棄置嘅大型物件，免得阻礙狹窄嘅屋企，變得更加擠迫。不過喺租用迷你倉前，咁你又知唔知呢個迷你倉，符唔符合地契條款或者合法？

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【香港人移民英國 10星期已累計3.5萬申請】
港人移民海外已經係非常普遍嘅情況，尤其係移民英國嘅人數不斷增加。根據英國政府估計，截止2021年4月中，由英國國民（海外）BNO簽證計劃推出後10星期左右，已經有35,000名香港人遞交申請。

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物業收購時 爲何單位面積會變小？
當測量師出席一啲舊樓聯售大會嘅時候，都會被業主問到同一問題，就係點解我單位嘅實用面積會細咗？點解我所知嘅面積同差餉物業估價署所提供嘅面積會有明顯差別？

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如何為工業單位增值？
隨住香港嘅工業發展越趨式微，工業單位嘅價值亦不斷下跌，甚至已經有唔少嘅工業大廈單位，直接空置或者用作貨倉用途。但一啲位於市中心或者交通便利嘅工廈單位，業主就會選擇挺而走險，將物業出租，用作違規嘅非工業用途，增加自己收入。

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【投資移民日本 成爲新趨勢？】
「移民海外」熱潮仍未有減退嘅跡象，而且移民地點亦開始出現變化。由過往英美澳加呢啲熱門選擇國家外，依家港人移民亞洲國家嘅比例亦增多，例如泰國、新加坡、馬來西亞等，都變成移民熱點。其中日本更係成爲香港年輕中產人士，移民嘅優先選擇國家。

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【劏房租管研究報告出爐 强制附加「標準租約」加租封頂15%】
昨日劏房租務管制研究小組公開租管研究報告，建議政府參考報告内容，實施管制劏房租務問題。當中有關續租租金方面，建議租金加幅封頂係加15%，而且需要强制附加「標準租約」。「標準租約」詳細内容係點？即刻睇睇！

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估價報告日期 應該由邊一日開始計算?

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【新田/落馬洲發展區　將興建3.1萬伙住宅 可容納約8.4萬人】
政府落實發展港鐵北環線項目，並喺2020年9月展開《新田/落馬洲發展樞紐研究》。近日規劃署及土木工程拓展署交代最近進度，指出計劃新田/落馬洲發展樞紐將以中至高密度發展，總面積約320公頃，預計可提供約3.1萬多個住宅單位，當中7成為公營房屋，估計可容納約8.4萬人

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【大坑西邨重建項目展開 重建後可提供3300個單位】
拉鋸多年嘅深水埗大坑西邨重建項目終於有新進展，近日運房局喺社交平台宣佈，市區重建局同香港平民屋宇有公司簽署合作備忘錄，並喺運房局局長陳帆等人見證下進行。大坑西邨重建工作正式展開，而且預料年中就可以同村民就重建方案進行溝通。

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移民必需一份「物業估價報告」？
近年香港人移民海外數字不斷上升，更可以用飆升形容。有調查指出，香港人移民的首選是英國、美國、澳洲、加拿大及臺灣等地區，當中以移民臺灣人數增幅最大。根據臺灣陸委會資料顯示，2020年同2019年相比，居留許可人數按年增加84.6%，數字相當驚人。

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【台灣最新統計資料 香港移民居留人數創新高 按年增長84.6%】
近年香港人移民居留台灣人數不斷上升，增幅更係跳躍式增長。最近台灣陸委會公佈最新統計資料，2020年喺台灣居留許可嘅香港人達到10813人，而定居許可人數就達到1576人，兩者都創2016年統計以來嘅新高。同時2020年嘅數字相比2019年，居留許可人數按年增加84.6%，定居許可人數就增加6.9%。

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