如何為工業單位增值？
隨住香港嘅工業發展越趨式微，工業單位嘅價值亦不斷下跌，甚至已經有唔少嘅工業大廈單位，直接空置或者用作貨倉用途。但一啲位於市中心或者交通便利嘅工廈單位，業主就會選擇挺而走險，將物業出租，用作違規嘅非工業用途，增加自己收入。
絕大部份嘅違規工廈單位，喺租務市場上係有價有市。原因係交通便利帶嚟暢旺氣氛同人流，加上工廈地方大、租金又唔似一般商業大廈昂貴，令工業單位出租率維持高水平。
但要留意，地政總署不時會定期安排突擊巡查，檢查香港各區嘅大廈單位有冇符合地契用途，特別係一般嘅工業單位。一旦發現單位有違規情況，地政總署就會發出警告信，要求業主喺限期內，將單位還原成合法用途。如業主未能依時還原，地政總署會向業主收取容忍費，甚至會要求沒收物業。
工業單位業主切勿心存僥倖，將單位出租改作非工業用途，瞞天過海。最好嘅方法就係趁早進行有關城市規劃或者用途豁免書申請。其實，整個申請程序簡單，而政府收取嘅豁免費，亦頗為合理並獲大多數申請者接納，最重要嘅係成功申請後，租金會有所增長。
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